龙湖企业拓展公司前三季负债降超400亿 营收净利双下滑

10月30日，重庆龙湖企业拓展有限公司公布2026年三季报。财报显示，2026年前三季度，龙湖企业拓展公司实现营业收入494.96亿元，同比下降22.09%；实现归母净利润4.80亿元，同比下降70.18%。

值得注意的是，截至2026年9月末，龙湖企业拓展公司负债合计3074.51亿元，较2025年末下降406.40亿元。其中，流动负债减少351.21亿元，非流动负债减少55.18亿元。

分项来看，以未交付房屋购房款为主的合同负债较年初减少238.94亿元；应付债券从上年末的17.07亿元，下降到9月末的2.49亿元，减少14.58亿元；长期借款较年初减少24.03亿元。

在行业深度调整背景下，龙湖企业拓展公司通过压降有息负债、加快交付去化、优化债务结构等方式，推动杠杆水平持续回落。从销售回款到资产盘活，企业正以更稳健的节奏穿越周期，负债规模的明显下降，也反映出其在降风险、稳经营方面取得的阶段性成效。

分析人士指出，当前房地产企业普遍面临营收与利润承压，龙湖在保持交付力的同时主动压降债务，有助于改善财务安全边际。不过营收与净利双下滑，也提示企业仍需在销售回款与经营效率上持续发力，以应对行业周期性挑战。